据统计，我国30%以上的GDP来自于园区经济，园区是中国经济增长的重要引擎。然而，大量园区面临生存发展难题，“引擎”动力不足：空置率高、招商引资模式落后、产业定位不清晰等问题不断涌现。尤其是在快速发展的数字化时代，构建智慧园区大屏的传统方式往往面临成本高昂、更新迭代缓慢的挑战。

万博维思联袂合作伙伴躬身入局，以按需服务、灵活配置的“SaaS在线平台+定制”的模式，为客户提供一个高效、经济、且不失高端体验的智慧园区可视化平台，不仅确保了高性能表现，还实现了智慧园区大屏建设的低成本、快更新目标，为智慧园区的日常运营与长远规划注入强劲的数智化动力。

一、项目实施

01 需求分析

上海某镇工业园区，以生物化工、新材料、电子信息为主导产业，目标是吸引高科技高附加值的企业入驻。“重企业，轻产业”的不良现象不利于形成产业合力，更不利于打造园区生态。为贯彻《上海市XXX区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）草案公示稿》精神，加快形成“一核两带三区”的产业格局，解决当前面临的企业各自为战、数据共享不充分、空置率高、招商引资难等问题，工业园区开始寻求变革，亟需一个能自动抽取辖区园区数据、自主分析决策的业务集成平台。

02 整理功能架构

上海某镇工业园区下辖十多个园区，各园区情况不尽相同，不能一以贯之地以业务作为功能模块。于是，万博维思将智慧辖区管理平台分为园区管理、辖区概览、智慧决策三大模块，将税收、产值、GDP、企业分布等重要园区指标纳入指标体系，形成“业务总分管理，决策一站响应”的格局。

03 确定风格

由于大部分园区的面积较小，一览无余，园区模型的逼真度就显得很重要。万博维思按照园区真实楼宇情况建模，以蓝黑为主题色，给人稳重、可靠之感；配以橙、绿、极光蓝等亮色，使数据展示更有对比度，界面更有呼吸感；采用科技写实风，辅以光感贴图，将楼宇的明暗对比生动地表现出来；采用流线、线条律动等动感线条使界面更具交互感。风格简约大气，稳重而又不沉闷，给决策者极致的线上管理体验。

二、项目成果

01 辖区管理一网打尽

万博思图运用webGL+H5技术，以辖区3D地图柱形打点的方式将每个园区展示出来，点击某一园区即可查看该园区全貌。 

辖区管理者可通过这一界面总览辖区产值、税收情况，评估企业经营效益，了解辖区的经济规模和发展水平，为政府制定年度经济发展目标提供数据支持；统计辖区入驻企业总数，反映辖区的招商引企成果，为决策者评估营商环境和改进措施提供数据支持。以极坐标系半径堆叠图、卡片的形式分析各类型各性质企业占比，辖区管理者可针对不同企业的特点提供定制化服务。支持管理者对标去年数据，分析当年产值和税收情况，及时发现产值异常和税收波动；以橙色拖尾曲线和流光效果直观展示产值趋势，助力园区管理者调整经营策略，把握市场机遇；支持通过分析每月辖区产生的专利情况评估辖区内企业的创新能力，从而采取措施鼓励创新热情高涨。

02 园区管理精细化

点击园区管理模块，选择任意一园区，即可线上漫游某智慧园区。映入眼帘的是逼真的3D楼宇建模，支持缩放、上下滑动、360度旋转查看园区全貌。

点击某栋楼宇即可查看楼层租赁情况。用律动线条模拟楼层分界线，充满科技活力；全占用用红色填充该楼层，空置状态用绿色填充，部分占用的楼层用橙色填充，红与绿的强烈对比让极端数据更直观，层次分明。

园区管理界面接入园区产值、税收、企业入驻总数、楼宇数、属地率、空置率等数据，帮助管理者总览园区经济状况和可开发情况，从而制定合适的发展战略和规划，减少空置率，增加属地率。采集园区内入驻企业行业、性质等数据，有针对性地提供服务，满足园区企业个性化需求，激发企业创新活力，提高园区竞争力。

03 一站式园区经营管理

智慧决策模块采集园内企业、税收情况，为园区管理者提供政策制定、产业结构调整等决策依据，实现一站式园区经营分析。

根据规上企业、规下企业、高新企业占比情况，管理者可以制定出更有针对性的优惠政策，比如为规模以下企业提供成长扶持，为高新技术企业提供研发支持。

以饼图占比的形式更清晰地展示入驻企业行业数据之间的差异，管理者更容易发现数据中的规律和趋势，提高政策精准性和有效性，比如为上市企业提供更多的资本运作支持；为外资企业提供更加国际化的商务环境；为专精特新企业提供更多的政策支持和公共服务，鼓励其技术创新。税收是园区营收能力的重要体现。智慧园区经营分析模块从时间、行业、属地三个维度监测税收异动趋势，辅助决策者分析税收增长或减少的原因，调整园区产业布局和政策，实现以数治税。智慧园区经营分析模块关注招商企业总需求和缺口数，管理者可根据园区现有产业延伸产业链，提高产业集成度，推动建设园区产业生态圈。

园区租赁是园区基础收入来源之一。智慧园区的经营分析模块统计已出租面积，并为管理者提供每平米产值的清晰视图。有助于管理者评估园区的经济效益，识别高产值的区域和低效使用的区域，制定策略提升园区整体经济效益。

三、项目价值

01 招商引资的利器

一张炫酷的大屏，无数专注的眼眸。集颜值与才华于一身的智慧辖区管理平台让参观者忍不住驻足探索。管理者站在大屏前挥斥方遒，讲述着园区风采和未来规划，吸引了一批批渴望共谋发展的企业。

02 分析决策的罗盘

智慧辖区管理平台覆盖辖区概览、园区管理、智慧决策三大模块，为辖区综合管理、园区精细化管理指明方向，形成决策依据。

03 产业合力的推手

企业管理者在填补企业缺口的同时可引入上下游企业，凝聚共识，数据流动共享，形成产业合力，共建园区生态，促进园区可持续发展。

结语 

产业园区是我国经济发展的重要载体，正加速迈向智能化转型的新阶段。万博思图乘数而上以智慧连接万物，拓宽价值疆域，打造基于城市信息模型的产业生态围，构建高效吸引投资、价值持续翻番、产业和谐共生的园区新业态，助力城市经济释放规模效益杠杆作用，优化资源配置，推动效能跃升至全新台阶，开创高质量发展的新篇章。